Coombs 2611
Coombs 的 投资房产 市场分析
中位价格
$880,000
趋势:减速
-19.3%
中位租金
$750/周
趋势:稳定
+4.2%
租金回报率
4.43%
趋势:加速
+29.1%
中位销售周期
8 天
趋势:减速
-87.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Coombs。
库姆斯（Coombs）的购物选择有限，仅有一个小型当地购物中心满足基本生活需求。居民通常前往附近的韦斯顿溪（Weston Creek）或沃登（Woden）等地区，以寻求更多样化的零售选择。
该地区设有查尔斯·韦斯顿学校（Charles Weston School），这是一所为当地幼童提供教育的小学。至于中学教育，学生通常前往邻近地区的学校，例如斯特罗姆洛中学（Stromlo High School）。
从库姆斯前往堪培拉市中心（CBD）的公共交通以巴士为主，R4快速巴士（R4 Rapid）等线路提供直达服务。通勤时间会因交通状况而有所不同。
库姆斯拥有充足的绿地和自然环境，公园和开放空间遍布社区各处。由于紧邻斯特罗姆洛森林公园（Stromlo Forest Park）等风景名胜，居民拥有丰富的户外康乐与放松的机会。
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资本增长
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市场指标
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Coombs 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Coombs房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Coombs房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-19.27% ， 公寓增长了-4.18%. 这些数据反映了Unincorporated ACT不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Coombs的房产中位价范围为 独立屋$880,000 至 公寓$642,000. 这些价值是基于Unincorporated ACT地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$750，回报率为4.43%，而 公寓每周租金为$600，回报率为4.86%。 这一租金表现是Coombs地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月