Tasmania
Tasmania 的 投资房产 市场分析
中位价格
$660,000
趋势:加速
+8.2%
中位租金
$540/周
趋势:加速
+8.0%
租金回报率
4.25%
趋势:减速
-0.2%
中位销售周期
33 天
趋势:减速
-8.3%
资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场领跑者
Tasmania的顶级表现者
Tasmania中按资本增长率和租金回报率排名的最佳地方政府区域。数据截至2026年4月。
增长最高LGA
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Burnie | 公寓 | $378k↑21.2% | 4.8% |
| Derwent Valley | 公寓 | $428k↑20.4% | 5.5% |
| George Town | 独立屋 | $499k↑18.0% | 4.7% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁增长
查看增长领先的城区与LGA。
回报最高LGA
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Derwent Valley | 公寓 | $428k↑20.4% | 5.5% |
| Brighton | 公寓 | $500k↑6.4% | 5.1% |
| Glenorchy | 公寓 | $490k↑6.5% | 5.1% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁回报
查看回报领先的城区与LGA。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
LighthousePA 提供的策略
Tasmania 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Tasmania 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Tasmania房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年4月，Tasmania房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为8.2% ， 公寓增长了6.77%. 这些数据反映了TAS不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Tasmania的房产中位价范围为 独立屋$660,000 至 公寓$525,050. 这些价值是基于TAS地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$540，回报率为4.25%，而 公寓每周租金为$480，回报率为4.75%。 这一租金表现是Tasmania地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年4月