Franklin 2913
Franklin 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,130,000
趋势:加速
+14.3%
中位租金
$765/周
趋势:稳定
+3.4%
租金回报率
3.52%
趋势:减速
-9.5%
中位销售周期
62 天
趋势:加速
+167.4%
市场分析
为什么投资者正在关注Franklin。
在富兰克林（Franklin），居民可以便捷地前往附近的 Marketplace Gungahlin 满足购物需求，那里拥有一系列零售店、超市和餐饮选择。教育方面，该区设有富兰克林早期教育学校（Franklin Early Childhood School），提供小学教育；中学生则可就读附近的伯格曼圣公会学校（Burgmann Anglican School）和甘加林学院（Gungahlin College）。
交通方面，富兰克林提供便利的巴士服务，连接居民与堪培拉市中心（CBD）。57路和58路等巴士线路可直达市中心，为当地居民带来了轻松无忧的通勤体验。
富兰克林周边的绿化环境优美，拥有各式公园和休闲区，例如穆里根平原自然保护区（Mulligans Flat Nature Reserve），为居民提供了户外活动和亲近自然的机会。此外，附近的甘加林池塘（Gungahlin Pond）也提供了一个宁静的绿色空间，是放松身心和开展休闲活动的理想场所。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Franklin 在 2026 年会是什么样？
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- 财富规划
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投资 见解 与常见问题
关于Franklin房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Franklin房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为14.26% ， 公寓增长了-5.66%. 这些数据反映了Unincorporated ACT不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Franklin的房产中位价范围为 独立屋$1,130,000 至 公寓$500,000. 这些价值是基于Unincorporated ACT地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$765，回报率为3.52%，而 公寓每周租金为$570，回报率为5.93%。 这一租金表现是Franklin地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月