Phillip 2606
Phillip 的 投资房产 市场分析
中位价格
$625,900
趋势:减速
-0.2%
中位租金
$660/周
趋势:加速
+11.9%
租金回报率
5.48%
趋势:加速
+12.1%
中位销售周期
33 天
趋势:加速
+103.1%
市场分析
为什么投资者正在关注Phillip。
菲利普（Phillip）的购物设施包括附近的 Westfield Woden，这是一个大型购物中心，提供丰富多样的零售店、餐厅和服务，极大地方便了居民的生活。
该区配备了完善的中小学教育资源，如堪培拉马里斯特学院（Marist College Canberra）和堪培拉学院（Canberra College），为当地家庭提供了优质的教育选择。
菲利普的居民可以享受便捷的交通前往澳大利亚首都领地最近的中央商务区（CBD），沿 Athllon Drive 运行的定期巴士服务提供了直达堪培拉市中心的路线。
菲利普拥有茂盛的绿植和充足的休闲空间，埃迪森公园（Eddison Park）和梅尔罗斯草地山丘（Melrose Grassy Knoll）等热门公园为居民提供了在自然环境中进行户外活动、野餐和放松身心的机会。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Phillip 在 2026 年会是什么样？
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- 财富规划
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投资 见解 与常见问题
关于Phillip房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Phillip房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-0.24% ， 公寓增长了-6.38%. 这些数据反映了Unincorporated ACT不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Phillip的房产中位价范围为 独立屋$625,900 至 公寓$513,000. 这些价值是基于Unincorporated ACT地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$660，回报率为5.48%，而 公寓每周租金为$560，回报率为5.68%。 这一租金表现是Phillip地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月