Scullin 2614
Scullin 的 投资房产 市场分析
中位价格
$875,000
趋势:减速
-2.8%
中位租金
$620/周
趋势:稳定
+0.8%
租金回报率
3.68%
趋势:稳定
+3.7%
中位销售周期
15 天
趋势:减速
-37.5%
市场分析
为什么投资者正在关注Scullin。
斯卡林（Scullin）的购物需求主要由附近的贝尔康纳市中心（Belconnen Town Centre）满足，那里提供丰富的零售选择，包括拥有大型零售商、精品店和餐饮场所的贝尔康纳西田购物中心（Westfield Belconnen）。
该社区的教育资源十分优越，周边有多所学校。小学教育方面有霍克小学（Hawker Primary School）；中学教育方面，从斯卡林前往贝尔康纳中学（Belconnen High School）和霍克学院（Hawker College）也都非常便利。
公共交通将斯卡林与澳大利亚首都领地的中央商务区（CBD）连接在一起。43路公交线路提供了便捷的交通往来，该线路穿过斯卡林，并在贝尔康纳设有停靠站，最终通达市中心。
周边地区拥有丰富的绿地空间，多处公园和保护区为居民提供了休闲和户外活动的机会。其中一些著名的绿地包括安巴宫地区公园（Umbagong District Park）和基帕克斯体育场（Kippax Ovals），为居民提供了充足的闲暇放松空间。
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资本增长
历史 表现
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市场指标
市场 动态
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LighthousePA 提供的策略
Scullin 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Scullin房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Scullin房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-2.78% ， 公寓增长了-0.6%. 这些数据反映了Unincorporated ACT不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Scullin的房产中位价范围为 独立屋$875,000 至 公寓$534,250. 这些价值是基于Unincorporated ACT地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$620，回报率为3.68%，而 公寓每周租金为$500，回报率为4.87%。 这一租金表现是Scullin地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月