Baulkham Hills 2153
Baulkham Hills 的 投资房产 市场分析
中位价格
$2,010,000
趋势:稳定
+5.0%
中位租金
$822.5/周
趋势:稳定
+4.1%
租金回报率
2.13%
趋势:减速
-0.9%
中位销售周期
38 天
趋势:加速
+41.5%
市场分析
为什么投资者正在关注Baulkham Hills。
宝琴山（Baulkham Hills）提供多种购物选择，包括备受欢迎的 Stockland Baulkham Hills 购物中心，该中心设有各式零售店、超市和餐饮场所。
该地区拥有完善的中小学教育资源，例如宝琴山北公立学校（Baulkham Hills North Public School）和以学术成绩优异及丰富的课外活动而闻名的宝琴山中学（Baulkham Hills High School）。
宝琴山的居民享有便捷的公共交通，包括直达悉尼中央商务区（CBD）的巴士。M2 高速公路也为驾车通勤的人士提供了快捷路线。
宝琴山拥有充足的绿地空间，包括 Crestwood Reserve 和 Coolong Reserve 等公园，为人们在亲近自然的环境中进行户外活动和放松身心提供了理想场所。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Baulkham Hills 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Baulkham Hills房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Baulkham Hills房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为4.96% ， 公寓增长了11.76%. 这些数据反映了The Hills不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Baulkham Hills的房产中位价范围为 独立屋$2,010,000 至 公寓$1,045,000. 这些价值是基于The Hills地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$822.5，回报率为2.13%，而 公寓每周租金为$700，回报率为3.48%。 这一租金表现是Baulkham Hills地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月