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Beverly Hills 2209

Beverly Hills 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,901,500

趋势:加速
+6.8%
中位租金

$840/周

趋势:稳定
+3.1%
租金回报率

2.30%

趋势:减速
-3.4%
中位销售周期

23 天

趋势:减速
-25.8%
市场分析

为什么投资者正在关注Beverly Hills。

新南威尔士州的**贝弗利山**(Beverly Hills)提供多样化的购物选择。位于英皇乔治路(King Georges Road)沿线的贝弗利山购物带拥有各种零售店、咖啡馆和餐厅,满足了居民的日常生活需求。

该郊区在教育资源方面也十分完善,区内拥有多所知名学校,包括提供小学教育的贝弗利山公立学校(Beverly Hills Public School)和里贾纳塞利天主教小学(Regina Coeli Catholic Primary School),以及提供中学教育的贝弗利山女子高中(Beverly Hills Girls High School)和纳威高中(Narwee High School),为家庭提供了优质的就学选择。

贝弗利山的居民享有前往悉尼市中心(CBD)的便捷交通连接。贝弗利山火车站提供机场与南线(Airport & South Line)的直达列车服务,可快速通勤至中央车站(Central Station)和环形码头(Circular Quay)等主要商业区。

除了火车服务外,940和M41等巴士路线也穿过贝弗利山,为居民前往市中心和邻近郊区提供了多样化的交通选择,增强了日常出行的连通性和便利性。

贝弗利山周边的绿化环境宜人,拥有多个公园和保护区,如贝弗利山公园(Beverly Hills Park)和奥兹公园(Olds Park)。这些绿地为居民和游客提供了户外活动、野餐以及在郁郁葱葱的环境中悠闲散步的休闲空间,助力打造平衡且亲近自然的居住环境。

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市场指标

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Beverly Hills的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Wiley Park

23km 距中心

中位价格

$1.50m

+21.2%

租金回报率

2.6%

年总回报

Mortdale

25km 距中心

中位价格

$1.90m

+13.2%

租金回报率

2.4%

年总回报

Penshurst

24km 距中心

中位价格

$2.06m

+11.7%

租金回报率

2.1%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Beverly Hills 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Beverly Hills房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Beverly Hills房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为6.83% , 公寓增长了14.95%. 这些数据反映了Georges River不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Beverly Hills的房产中位价范围为 独立屋$1,901,500 至 公寓$846,000. 这些价值是基于Georges River地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$840,回报率为2.3%,而 公寓每周租金为$650,回报率为4%。 这一租金表现是Beverly Hills地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月