Bobs Farm 2316
Bobs Farm 的 投资房产 市场分析
中位价格
$865,000
趋势:减速
-7.5%
中位租金
$695/周
趋势:稳定
租金回报率
4.18%
趋势:稳定
中位销售周期
数据不足
趋势:不可用
市场分析
为什么投资者正在关注Bobs Farm。
鲍勃农场（Bobs Farm）提供别具一格的购物体验，这里拥有各式各样的当地商店，包括一个迷人的市场，居民可以在那里购买到新鲜的农产品和手工艺品。
该地区邻近多所声誉良好的中小学，如鲍勃农场公立学校（Bobs Farm Public School）和托马里中学（Tomaree High School），为家庭提供了优质的教育选择。
鲍勃农场的居民可以通过高效的巴士运输系统前往新南威尔士州的中心商务区（CBD），直达市中心的线路让通勤变得十分便捷。
鲍勃农场周边的绿化环境包括风景如画的公园和自然保护区，如鲍勃农场保护区（Bobs Farm Reserve）和蒂利盖里州立保护区（Tilligerry State Conservation Area），为居民提供了充足的户外活动和放松身心的机会。
地图加载中...
资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
连锁效应
探索 附近 机会
分析Bobs Farm的投资者经常比较这些相邻市场，以寻找更好的入场点或更高的回报率。
LighthousePA 提供的策略
Bobs Farm 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Bobs Farm 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Bobs Farm房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Bobs Farm房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-7.49% ， 公寓增长了-14.69%. 这些数据反映了Port Stephens不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Bobs Farm的房产中位价范围为 独立屋$865,000 至 公寓$682,500. 这些价值是基于Port Stephens地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$695，回报率为4.18%，而 公寓每周租金为$560，回报率为4.27%。 这一租金表现是Bobs Farm地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月