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Burwood 2134

Burwood 的 投资房产 市场分析

中位价格

$3,086,000

趋势:减速
-5.0%
中位租金

$1,025/周

趋势:加速
+19.2%
租金回报率

1.73%

趋势:加速
+25.4%
中位销售周期

41 天

趋势:加速
+237.5%
市场分析

为什么投资者正在关注Burwood。

宝活(Burwood)是新南威尔士州一个充满活力的郊区,以其多样化的购物选择而闻名。宝活的主要购物中心是 Westfield Burwood,提供琳琅满目的零售商店、餐饮选择和娱乐设施。

该区拥有多所声誉良好的中小学,包括宝活公立学校(Burwood Public School)和宝活女子中学(Burwood Girls High School)。这些学校因其卓越的学术表现和丰富的课外活动项目而备受推崇。

宝活通过高效的交通线路与悉尼市中心(CBD)紧密相连。居民可以轻松乘坐火车前往市中心,宝活火车站是 T1 西部线(T1 Western Line)上的一个主要中转站,可直达悉尼市中心。

宝活区拥有充足的绿化和休闲空间供居民享用。宝活公园(Burwood Park)是一个深受欢迎的去处,拥有茂盛的绿草坪、儿童游乐场和野餐区,让人们能够远离城市的喧嚣,享受片刻宁静。

对于大自然爱好者来说,附近的托伦斯河线性公园(River Torrens Linear Park)为散步、骑行以及欣赏秀丽的河岸风光提供了恬静的环境。这条绿色走廊为寻求在宁静氛围中进行户外活动的居民提供了一个平和的休憩之所。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Burwood的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Burwood Heights

12km 距中心

中位价格

$3.66m

+59.8%

租金回报率

2.3%

年总回报

Strathfield

15km 距中心

中位价格

$4.70m

+19.0%

租金回报率

1.3%

年总回报

Croydon

11km 距中心

中位价格

$2.60m

+10.3%

租金回报率

2.0%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Burwood 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Burwood 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Burwood房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Burwood房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-5.05% , 公寓增长了3.6%. 这些数据反映了Burwood不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Burwood的房产中位价范围为 独立屋$3,086,000 至 公寓$921,000. 这些价值是基于Burwood地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$1025,回报率为1.73%,而 公寓每周租金为$850,回报率为4.8%。 这一租金表现是Burwood地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月