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Eltham 2480

Eltham 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,550,000

趋势:减速
-7.5%
中位租金

$600/周

趋势:减速
-50.0%
租金回报率

2.01%

趋势:减速
-46.1%
中位销售周期

数据不足

趋势:不可用
市场分析

为什么投资者正在关注Eltham。

埃尔瑟姆(Eltham)位于新南威尔士州利斯莫尔(Lismore),提供多样化的购物选择,包括当地超市、精品店和专卖店。居民还可以轻松前往附近城镇(如利斯莫尔和奥尔斯顿维尔)的大型购物中心。

该地区拥有多所中小学,能够满足当地家庭的教育需求。著名的学校包括埃尔瑟姆公立学校(Eltham Public School)和萨默兰基督教学院(Summerland Christian College),为社区的孩子们提供了优质的教育资源。

埃尔瑟姆通过完善的巴士服务网络,与利斯莫尔和巴利纳(Ballina)的商业枢纽紧密相连。居民可以方便地通勤工作,或享受邻近城市的城市设施,进一步提升了在埃尔瑟姆生活的便利性。

埃尔瑟姆被郁郁葱葱的绿植和自然景观所环绕,为居民提供了宁静且风景优美的居住环境。该区的特色在于绿树成荫的街道、公园以及附近的林冠国家公园(Nightcap National Park),为人们在幽静的环境中进行户外活动和放松身心提供了绝佳机会。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Eltham的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Alstonvale

750km 距中心

中位价格

$2.60m

+57.8%

租金回报率

N/A

年总回报

Richmond Hill

735km 距中心

中位价格

$1.36m

+24.1%

租金回报率

3.2%

年总回报

McLeans Ridges

751km 距中心

中位价格

$1.38m

+5.8%

租金回报率

2.5%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Eltham 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Eltham 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Eltham房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Eltham房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-7.46%. 这些数据反映了Lismore不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Eltham的房产中位价范围为 独立屋$1,550,000. 这些价值是基于Lismore地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$600,回报率为2.01%。 这一租金表现是Eltham地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月