Goulburn 2580
Goulburn 的 投资房产 市场分析
中位价格
$680,000
趋势:加速
+8.1%
中位租金
$500/周
趋势:稳定
+4.2%
租金回报率
3.82%
趋势:减速
-3.8%
中位销售周期
87 天
趋势:加速
+70.6%
市场分析
为什么投资者正在关注Goulburn。
在新南威尔士州的高尔本 (Goulburn)，居民可以享受多种购物选择，其中包括高尔本广场购物中心 (Goulburn Square Shopping Centre)，该中心提供各种零售商店和服务。当地还设有 Woolworths 和 Aldi 超市，方便居民购买日常杂货。
在教育方面，该地区拥有多所中小学，如高尔本公立学校 (Goulburn Public School) 和马尔瓦里高中 (Mulwaree High School)，为居民子女的教育需求提供了多样化的选择。
高尔本通过铁路服务与新南威尔士州的悉尼市中心 (CBD) 紧密相连。高尔本火车站提供前往悉尼的定期列车服务，为通勤者提供了便利的交通选择。
在绿地方面，高尔本拥有许多公园和保护区，包括贝尔莫尔公园 (Belmore Park) 和高尔本历史水厂保护区 (Goulburn Historic Waterworks Reserve)。这些区域为居民提供了休闲空间，以及亲近自然环境的机会。
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资本增长
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市场指标
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LighthousePA 提供的策略
Goulburn 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Goulburn房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Goulburn房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为8.11% ， 公寓增长了-3.39%. 这些数据反映了Goulburn Mulwaree不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Goulburn的房产中位价范围为 独立屋$680,000 至 公寓$555,500. 这些价值是基于Goulburn Mulwaree地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$500，回报率为3.82%，而 公寓每周租金为$415，回报率为3.88%。 这一租金表现是Goulburn地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月