Kilaben Bay 2283
Kilaben Bay 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,061,250
趋势:加速
+9.3%
中位租金
$610/周
趋势:加速
+9.9%
租金回报率
2.99%
趋势:稳定
+0.7%
中位销售周期
198 天
趋势:加速
+227.3%
市场分析
为什么投资者正在关注Kilaben Bay。
Kilaben Bay 是一个居住型郊区，购物选择有限，居民通常会前往附近的 Toronto 以寻求更丰富的零售选择。
该区靠近几所小学，如 Rathmines 公立学校和 Coal Point 公立学校；此外，Toronto 中学和圣保罗中学（St. Paul's High School）等中学也近在咫尺。
Kilaben Bay 的居民可以经由 M1 太平洋高速公路（M1 Pacific Motorway）驾车约 30 分钟，轻松抵达新南威尔士州最近的中央商务区（CBD）——纽卡斯尔（Newcastle）。
公共交通选择包括连接 Kilaben Bay 与周边地区及纽卡斯尔的巴士服务，最近的火车站是 Toronto 站，为通勤提供了更多可能。
周边的绿化景观包括 Kilaben Bay 保护区（Kilaben Bay Reserve）和麦考瑞湖（Lake Macquarie），为居民提供了户外休闲和欣赏自然风光的机会。
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Kilaben Bay 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Kilaben Bay房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Kilaben Bay房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为9.29%. 这些数据反映了Lake Macquarie不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Kilaben Bay的房产中位价范围为 独立屋$1,061,250 至 公寓$850,000. 这些价值是基于Lake Macquarie地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$610，回报率为2.99%，而 公寓每周租金为$670，回报率为4.1%。 这一租金表现是Kilaben Bay地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月