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Kirribilli 2061

Kirribilli 的 投资房产 市场分析

中位价格

$4,120,000

趋势:减速
-17.6%
中位租金

$1,990/周

趋势:加速
+53.1%
租金回报率

2.51%

趋势:加速
+85.9%
中位销售周期

51 天

趋势:加速
+191.4%
市场分析

为什么投资者正在关注Kirribilli。

在北悉尼的基里比利(Kirribilli),居民可以尽享布劳顿街(Broughton Street)及附近的米尔逊角(Milsons Point)地区各式各样的精品店、时尚咖啡馆和高档餐饮。该区还设有基里比利市集(Kirribilli Markets),提供琳琅满目的独特艺术品、手工艺品和美食摊位。

搬迁至基里比利的家庭可以入读该地区多所声誉良好的中小学,例如招收男生的圣阿洛伊修斯学院(St. Aloysius' College)和招收女生的洛雷托基里比利学校(Loreto Kirribilli)。这两所学校均提供优质教育,且都在步行范围之内。

对于通勤者而言,基里比利提供了前往新南威尔士州悉尼中央商务区(CBD)的便捷交通。附近的米尔逊角火车站提供直达 CBD 的列车服务;而对于偏好巴士出行的居民,基里比利大道(Kirribilli Avenue)和杰弗里街(Jeffrey Street)沿线的巴士路线也可轻松抵达市中心。

基里比利被风景如画的绿植环绕,坐拥悉尼港和标志性悉尼歌剧院的壮丽景色。该区拥有多座公园和保护区,包括设有滨水步道的基里比利公园(Kirribilli Park),非常适合想要在宁静自然环境中放松身心的居民。

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连锁效应

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分析Kirribilli的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Millers Point

1km 距中心

中位价格

$4.13m

+50.7%

租金回报率

1.8%

年总回报

Cremorne Point

6km 距中心

中位价格

$7.74m

+29.4%

租金回报率

1.4%

年总回报

McMahons Point

5km 距中心

中位价格

$4.50m

+27.7%

租金回报率

1.4%

年总回报

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Kirribilli 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Kirribilli房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Kirribilli房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-17.6% , 公寓增长了-18.53%. 这些数据反映了North Sydney不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Kirribilli的房产中位价范围为 独立屋$4,120,000 至 公寓$1,275,000. 这些价值是基于North Sydney地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$1990,回报率为2.51%,而 公寓每周租金为$765,回报率为3.12%。 这一租金表现是Kirribilli地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月