Kogarah 2217
Kogarah 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,880,000
趋势:加速
+7.4%
中位租金
$875/周
趋势:稳定
+0.6%
租金回报率
2.42%
趋势:减速
-6.6%
中位销售周期
28 天
趋势:减速
-29.5%
市场分析
为什么投资者正在关注Kogarah。
在新南威尔士州的科加拉（Kogarah），购物选择丰富多样，附近的 Westfield Hurstville 购物中心更是设有琳琅满目的商店和设施。
该区拥有多所声誉良好的学校，如科加拉公立学校（Kogarah Public School）和詹姆斯·库克男子高中（James Cook Boys High School），能够满足小学及中学的教育需求。
前往悉尼市中心（CBD）的交通十分便利，从科加拉火车站（Kogarah Station）乘坐直达火车，约 25 分钟即可抵达市中心。
科加拉兼具城市便利与绿色空间，周边的摩尔保护区（Moore Reserve）和斯卡伯勒公园（Scarborough Park）为居民提供了户外运动和休闲放松的理想去处。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Kogarah 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Kogarah房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Kogarah房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为7.43% ， 公寓增长了0.9%. 这些数据反映了Bayside不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Kogarah的房产中位价范围为 独立屋$1,880,000 至 公寓$726,500. 这些价值是基于Bayside地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$875，回报率为2.42%，而 公寓每周租金为$690，回报率为4.94%。 这一租金表现是Kogarah地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月