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Maroubra 2035

Maroubra 的 投资房产 市场分析

中位价格

$3,000,000

趋势:减速
-6.3%
中位租金

$1,450/周

趋势:稳定
0.0%
租金回报率

2.51%

趋势:加速
+6.4%
中位销售周期

21 天

趋势:减速
-23.6%
市场分析

为什么投资者正在关注Maroubra。

马鲁布拉(Maroubra)的购物选择包括太平洋广场购物中心(Pacific Square Shopping Centre),那里提供各式零售店、超市和餐饮选择。附近的 Westfield Eastgardens 是另一个热门购物去处,拥有众多的时尚零售商和娱乐设施。

马鲁布拉周边有多所小学和中学,包括马鲁布拉路口公立学校(Maroubra Junction Public School)、南悉尼中学(South Sydney High School)和圣玛丽-圣约瑟夫天主教学校(St Mary-St Joseph Catholic School)。这些学校为居住在该地区的家庭提供了多样化的教育机会。

从马鲁布拉前往新南威尔士州悉尼中央商务区(CBD)的交通方式包括沿安扎克大道(Anzac Parade)和马鲁布拉路(Maroubra Road)运营的巴士服务,可便捷前往马丁广场(Martin Place)和环形码头(Circular Quay)等主要 CBD 地点。此外,即将开通的悉尼地铁线路延伸预计将进一步提升交通连通性。

马鲁布拉拥有充足的绿化和户外空间,其中马鲁布拉海滩(Maroubra Beach)是其一大特色。居民可以在这风景如画的环境中享受海岸散步、野餐和水上活动。附近的其他绿地还包括赫夫隆公园(Heffron Park)和纳格尔公园(Nagle Park),为社区提供了丰富的休闲机会。

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资本增长

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分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

探索 附近 机会

分析Maroubra的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Hillsdale

12km 距中心

中位价格

$2.30m

+27.8%

租金回报率

3.5%

年总回报

Eastgardens

12km 距中心

中位价格

$2.52m

+26.3%

租金回报率

2.7%

年总回报

Coogee

9km 距中心

中位价格

$5.03m

+25.6%

租金回报率

2.1%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Maroubra 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Maroubra 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Maroubra房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Maroubra房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-6.25% , 公寓增长了8.3%. 这些数据反映了Randwick不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Maroubra的房产中位价范围为 独立屋$3,000,000 至 公寓$1,240,000. 这些价值是基于Randwick地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$1450,回报率为2.51%,而 公寓每周租金为$850,回报率为3.56%。 这一租金表现是Maroubra地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月