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Marsfield 2122

Marsfield 的 投资房产 市场分析

中位价格

$2,614,381

趋势:加速
+7.2%
中位租金

$1,100/周

趋势:加速
+10.0%
租金回报率

2.19%

趋势:稳定
+2.8%
中位销售周期

33 天

趋势:加速
+32.0%
市场分析

为什么投资者正在关注Marsfield。

马斯菲尔德(Marsfield)的购物选择丰富,其中包括悉尼最大的购物中心之一——麦考瑞中心(Macquarie Centre),这里提供琳琅满目的零售商店、餐饮选择以及娱乐设施。

在教育方面,马斯菲尔德拥有多所声誉良好的教育机构,如马斯登高中(Marsden High School)和圣安东尼天主教小学(St Anthony's Catholic Primary School),提供优质的中小学教育。

该地区交通便捷,通过附近的交通路线与市中心(CBD)紧密相连;马斯菲尔德不仅有沿埃平路(Epping Road)运行的巴士服务,居民还可以前往麦考瑞大学站(Macquarie University Station)搭乘火车,轻松抵达悉尼市中心。

马斯菲尔德周边的绿化环境优越,邻近连恩高夫国家公园(Lane Cove National Park),为居民提供了自然步道、野餐区和迷人的景观,是进行户外活动和放松身心的理想场所。

此外,马斯菲尔德还受益于紧邻主要商务区麦考瑞公园(Macquarie Park)的地理优势,这为居民提供了丰富的就业机会,也增强了该地区作为理想居住地的吸引力。

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资本增长

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分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Marsfield的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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North Ryde

15km 距中心

中位价格

$2.64m

+3.6%

租金回报率

2.2%

年总回报

North Epping

21km 距中心

中位价格

$2.47m

+2.8%

租金回报率

2.1%

年总回报

Epping

23km 距中心

中位价格

$2.77m

+2.7%

租金回报率

1.9%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Marsfield 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Marsfield 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Marsfield房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Marsfield房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为7.15% , 公寓增长了7.36%. 这些数据反映了Ryde不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Marsfield的房产中位价范围为 独立屋$2,614,381 至 公寓$1,058,000. 这些价值是基于Ryde地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$1100,回报率为2.19%,而 公寓每周租金为$705,回报率为3.47%。 这一租金表现是Marsfield地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月