Medowie 2318
Medowie 的 投资房产 市场分析
中位价格
$955,000
趋势:加速
+6.1%
中位租金
$680/周
趋势:稳定
+1.5%
租金回报率
3.70%
趋势:减速
-4.4%
中位销售周期
70 天
趋势:加速
+86.7%
市场分析
为什么投资者正在关注Medowie。
新南威尔士州梅多伊 (Medowie) 的购物选择包括当地的维里安达村购物中心 (Wirreanda Village Shopping Centre)，该中心设有超市、药房和其他零售店，可满足居民的日常需求。
在教育方面，梅多伊提供多所小学，如维里安达公立学校 (Wirreanda Public School) 和梅多伊基督教学校 (Medowie Christian School)，以及为学生提供中等教育且表现优异的猎人河高中 (Hunter River High School)。
梅多伊的居民可以经由太平洋公路 (Pacific Highway) 和 M1 高速公路前往约 30 公里外的纽卡斯尔 (Newcastle) 市中心，交通十分便利。
梅多伊周边的绿地包括梅多伊州立保护区 (Medowie State Conservation Area)，这是一个风景优美的自然保护区，是进行户外活动和欣赏当地动植物的理想场所。此外，该地区还拥有博伊德公园 (Boyd Park) 和费罗代尔公园 (Ferodale Park) 等公园，为居民提供了充足的休闲空间。
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资本增长
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市场指标
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Medowie 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Medowie房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Medowie房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为6.11% ， 公寓增长了19.14%. 这些数据反映了Port Stephens不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Medowie的房产中位价范围为 独立屋$955,000 至 公寓$609,975. 这些价值是基于Port Stephens地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$680，回报率为3.7%，而 公寓每周租金为$520，回报率为4.43%。 这一租金表现是Medowie地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月