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Miranda 2228

Miranda 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,935,000

趋势:加速
+5.6%
中位租金

$997.5/周

趋势:稳定
+2.0%
租金回报率

2.68%

趋势:减速
-3.3%
中位销售周期

25 天

趋势:减速
-19.4%
市场分析

为什么投资者正在关注Miranda。

米兰达(Miranda)是米兰达威斯菲尔德购物中心(Westfield Miranda)的所在地,该中心是萨瑟兰郡(Sutherland Shire)地区最大的购物中心之一,拥有琳琅满目的商店、餐厅和娱乐设施。它是当地居民和游客共同的购物胜地。

米兰达拥有一系列声誉良好的中小学,包括米兰达北公立学校(Miranda North Public School)、海星圣母天主教学校(Our Lady Star of the Sea Catholic School)以及波特哈金高中(Port Hacking High School)。这些学校为居住在该地区的家庭提供了优质的教育选择。

米兰达通过高效的交通方式与悉尼中心商务区(CBD)紧密相连。该郊区拥有自己的火车站——米兰达站(Miranda Station),位于 T4 东区及伊拉瓦拉线(T4 Eastern Suburbs & Illawarra Line)上,可直达悉尼市中心。此外,多条公交线路穿过米兰达,为居民提供了便利的公共交通。

米兰达的居民可以近距离享受各种绿地和公园,提升了该地区的宜居性。例如,西摩肖公园(Seymour Shaw Park)和索兰德运动场(Solander Playing Fields)为户外活动和休闲提供了场所。充足的绿化环境使该郊区成为一个适合家庭居住且环境优美的理想之地。

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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分析Miranda的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Taren Point

24km 距中心

中位价格

$2.70m

+22.7%

租金回报率

2.8%

年总回报

Sylvania Waters

26km 距中心

中位价格

$2.85m

+9.6%

租金回报率

2.5%

年总回报

Sylvania

26km 距中心

中位价格

$1.96m

+8.4%

租金回报率

2.9%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Miranda 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Miranda 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Miranda房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Miranda房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为5.56% , 公寓增长了5.27%. 这些数据反映了Sutherland不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Miranda的房产中位价范围为 独立屋$1,935,000 至 公寓$868,500. 这些价值是基于Sutherland地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$997.5,回报率为2.68%,而 公寓每周租金为$700,回报率为4.19%。 这一租金表现是Miranda地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月