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Monterey 2217

Monterey 的 投资房产 市场分析

中位价格

$2,407,000

趋势:减速
-10.2%
中位租金

$1,000/周

趋势:稳定
+1.0%
租金回报率

2.16%

趋势:加速
+12.5%
中位销售周期

23 天

趋势:减速
-19.6%
市场分析

为什么投资者正在关注Monterey。

在新南威尔士州的蒙特雷(Monterey),居民可以享有多种购物选择,包括附近的 Brighton-Le-Sands 购物区,那里汇集了各类咖啡馆、餐厅和精品店。若有更全面的购物需求,驱车片刻即可到达 Westfield Hurstville 购物中心。

该地区的教育资源十分完善,蒙特雷小学(Monterey Primary School)招收低龄学生,而附近的拉姆斯盖特公立学校(Ramsgate Public School)和拉姆斯盖特海滩公立学校(Ramsgate Beach Public School)也为小学教育提供了更多选择。在中学教育方面,詹姆斯库克男子科技高中(James Cook Boys Technology High School)和高嘉华高中(Kogarah High School)均在合理的距离范围内。

蒙特雷拥有通往中央商务区(CBD)的便利交通连接。沿总统大道(President Avenue)运行的巴士服务提供了直达悉尼 CBD 的线路。此外,蒙特雷火车站(Monterey train station)为居民提供了乘火车前往市区的选择,并将其连接至更广泛的交通网络。

蒙特雷被风景如画的绿地所环绕,居民可以享受附近的斯卡伯勒公园(Scarborough Park),那里拥有开阔的绿草地、游乐场和野餐区。该郊区还紧邻植物湾(Botany Bay),在优美的海滨环境中为散步、骑行和水上运动等户外活动提供了绝佳场所。

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连锁效应

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分析Monterey的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Sans Souci

21km 距中心

中位价格

$2.77m

+15.2%

租金回报率

2.1%

年总回报

Brighton-Le-Sands

16km 距中心

中位价格

$2.25m

+12.2%

租金回报率

2.3%

年总回报

Rockdale

17km 距中心

中位价格

$1.91m

+10.9%

租金回报率

2.3%

年总回报

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Monterey 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Monterey房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Monterey房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-10.19% , 公寓增长了9.87%. 这些数据反映了Bayside不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Monterey的房产中位价范围为 独立屋$2,407,000 至 公寓$960,000. 这些价值是基于Bayside地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$1000,回报率为2.16%,而 公寓每周租金为$690,回报率为3.74%。 这一租金表现是Monterey地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月