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Mulgrave 2756

Mulgrave 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,075,000

趋势:减速
-34.9%
中位租金

$950/周

趋势:稳定
租金回报率

4.60%

趋势:稳定
中位销售周期

数据不足

趋势:不可用
市场分析

为什么投资者正在关注Mulgrave。

新南威尔士州马尔格雷夫(Mulgrave, NSW)的购物设施主要集中在约 5 分钟车程外的邻近郊区温莎(Windsor)。在那里,居民可以前往温莎河滨购物中心(Windsor Riverview Shopping Centre),馆内设有 Coles 和 Aldi 超市以及各种专卖店。

马尔格雷夫拥有多所小学供学生就读,其中包括备受推崇的马尔格雷夫公立学校(Mulgrave Public School),该校以其卓越的学术课程和活跃的社区参与而闻名。此外,该郊区还毗邻多所知名中学,例如位于附近奥克维尔(Oakville)的阿恩德尔圣公会学院(Arndell Anglican College),该校以其全面的教育资源而著称。

马尔格雷夫的居民可以通过多种交通方式前往新南威尔士州的中心商务区(CBD)悉尼。温莎火车站提供直达悉尼中央车站(Central Station)的列车服务。此外,由新南威尔士州交通局(Transport for NSW)运营的巴士服务也提供了便捷的交通连接,方便居民前往 CBD 和其他主要大都市区。

马尔格雷夫周边环境优美、绿意盎然,霍克斯伯里(Hawkesbury)地区拥有多处公园和自然保护区。附近的谢维尔国家公园(Scheyville National Park)环境幽静,是丛林徒步、野餐和欣赏自然景观的理想去处。该地区以其迷人的风景和丰富的绿植为特色,为居民提供了远离城市喧嚣的宁静栖息地。

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连锁效应

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分析Mulgrave的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Windsor Downs

55km 距中心

中位价格

$2.68m

+14.0%

租金回报率

2.8%

年总回报

Bligh Park

59km 距中心

中位价格

$1.02m

+12.5%

租金回报率

3.3%

年总回报

South Windsor

60km 距中心

中位价格

$958k

+9.7%

租金回报率

3.5%

年总回报

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Mulgrave 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Mulgrave房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Mulgrave房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-34.85%. 这些数据反映了Hawkesbury不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Mulgrave的房产中位价范围为 独立屋$1,075,000. 这些价值是基于Hawkesbury地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$950,回报率为4.6%。 这一租金表现是Mulgrave地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月