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Murray Downs 2734

Murray Downs 的 投资房产 市场分析

中位价格

$703,750

趋势:减速
-20.0%
中位租金

$550/周

趋势:稳定
租金回报率

3.12%

趋势:稳定
中位销售周期

63 天

趋势:减速
-40.6%
市场分析

为什么投资者正在关注Murray Downs。

在购物方面,新南威尔士州的默里唐斯(Murray Downs)受益于短距离内的多种零售选择。居民可以轻松前往附近的斯旺希尔(Swan Hill)镇。该镇位于维多利亚州,就在默里河(Murray River)对岸,拥有各种购物场所,包括超市、专卖店和餐饮设施。

在中小学教育方面,默里唐斯提供了便利的就学条件,例如默里唐斯小学(Murray Downs Primary School),为年幼的学生提供优质教育。中学生则可以就读于斯旺希尔学院(Swan Hill College)等学校,这些学校提供全面的课程和课外活动。

在交通方面,默里唐斯地理位置优越,可轻松连接主要交通干线。居民可以利用四通八达的公路网前往新南威尔士州的主要城市中心,例如悉尼。斯图特公路(Sturt Highway)提供了通往悉尼的直达路线,为出行提供了高效的选择。

周边的绿意盎然增添了默里唐斯的魅力,为居民提供了宁静且风景优美的环境。该地区紧邻默里河,为垂钓、乘船和野餐等户外活动提供了绝佳机会。此外,该地区还拥有茂密的农田和公园,构成了这里整体的绿色景观。

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市场指标

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

探索 附近 机会

分析Murray Downs的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Swan Hill

341km 距中心

中位价格

$495k

+1.0%

租金回报率

5.3%

年总回报

Murraydale

346km 距中心

中位价格

N/A

租金回报率

N/A

年总回报

Pental Island

338km 距中心

中位价格

N/A

租金回报率

N/A

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Murray Downs 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Murray Downs房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Murray Downs房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-20.03%. 这些数据反映了Murray River不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Murray Downs的房产中位价范围为 独立屋$703,750. 这些价值是基于Murray River地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$550,回报率为3.12%。 这一租金表现是Murray Downs地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月