South Granville 2142
South Granville 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,336,500
趋势:加速
+6.1%
中位租金
$710/周
趋势:减速
-5.3%
租金回报率
2.76%
趋势:减速
-11.0%
中位销售周期
25 天
趋势:加速
+11.1%
市场分析
为什么投资者正在关注South Granville。
新南威尔士州的南格兰维尔（South Granville）提供多样化的购物选择。当地设施如格兰维尔中心购物中心（Granville Central Shopping Centre）为居民提供了前往各类商店和服务的便利。此外，居民还可以前往附近更大的购物区，例如帕拉马塔威斯菲尔德（Westfield Parramatta），以享受更丰富的商店和餐饮选择。
该地区在教育方面资源丰富，周边坐落着多所知名的中、小学。例如，格兰维尔南创意与表演艺术中学（Granville South Creative and Performing Arts High School）、格兰维尔东公立学校（Granville East Public School）以及布莱克塞尔街公立学校（Blaxcell Street Public School），为当地家庭提供了优质的教育机会。
在交通方面，南格兰维尔得益于临近格兰维尔火车站（Granville train station）的优势，可以便捷地前往新南威尔士州的中央商务区（CBD）以及悉尼各处的其他重要地点。此外，909路和M92路等公交线路也为居民提供了其他的通勤选择。
自然爱好者可以尽情享受南格兰维尔周边的绿意。格兰维尔公园（Granville Park）等公园提供了放松身心的户外空间，适合野餐、休闲活动和社区聚会。附近的鸭河（Duck River）也为居民提供了一个宁静的自然环境，让他们能够放松身心，亲近自然。
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市场指标
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South Granville 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于South Granville房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，South Granville房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为6.07% ， 公寓增长了8.33%. 这些数据反映了Cumberland不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，South Granville的房产中位价范围为 独立屋$1,336,500 至 公寓$812,500. 这些价值是基于Cumberland地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$710，回报率为2.76%，而 公寓每周租金为$380，回报率为2.43%。 这一租金表现是South Granville地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月