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Terrey Hills 2084

Terrey Hills 的 投资房产 市场分析

中位价格

$2,292,500

趋势:减速
-2.0%
中位租金

$1,300/周

趋势:减速
-5.5%
租金回报率

2.95%

趋势:减速
-3.6%
中位销售周期

20 天

趋势:加速
+5.3%
市场分析

为什么投资者正在关注Terrey Hills。

在特里希尔斯(Terrey Hills),居民可以前往当地的特里希尔斯购物村(Terrey Hills Shopping Village),那里拥有一系列商店和设施,如咖啡馆、餐厅和专卖店。若想寻求更多样化的购物选择,从该区驱车不久即可到达大型购物中心,例如位于布鲁克谷(Brookvale)的沃伦加购物中心(Warringah Mall)。

特里希尔斯的家庭在附近有多种就学选择。该区内设有提供小学教育的特里希尔斯公立学校(Terrey Hills Public School);中学教育则由北部海滩中学鲍尔哥拉男子校区(Northern Beaches Secondary College, Balgowlah Boys Campus)等学校提供。此外,邻近郊区还提供多家私立学校选择。

虽然特里希尔斯没有直达火车,但居民可以搭乘巴士轻松前往悉尼市中心(CBD)。270路和271路巴士提供直达市中心的线路,为在城里工作的居民提供了便捷的通勤选择。

特里希尔斯被库灵盖狩猎地国家公园(Ku-ring-gai Chase National Park)和加利加尔国家公园(Garigal National Park)环绕,为居民提供了充足的亲近大自然的机会。居民可以探索国家公园内各种徒步和骑行小径、野餐区以及风景优美的观景点,享受远离城市喧嚣的宁静生活。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Terrey Hills的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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St Ives

23km 距中心

中位价格

$3.52m

+13.6%

租金回报率

2.2%

年总回报

Ingleside

35km 距中心

中位价格

$5.45m

+12.1%

租金回报率

1.8%

年总回报

Davidson

21km 距中心

中位价格

$2.50m

+10.4%

租金回报率

3.0%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Terrey Hills 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Terrey Hills房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Terrey Hills房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-2.03%. 这些数据反映了Northern Beaches不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Terrey Hills的房产中位价范围为 独立屋$2,292,500. 这些价值是基于Northern Beaches地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$1300,回报率为2.95%。 这一租金表现是Terrey Hills地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月