Westmead 2145
Westmead 的 投资房产 市场分析
中位价格
$2,000,000
趋势:加速
+15.6%
中位租金
$725/周
趋势:稳定
+0.3%
租金回报率
1.89%
趋势:减速
-12.9%
中位销售周期
84 天
趋势:加速
+86.7%
市场分析
为什么投资者正在关注Westmead。
Westmead 提供多种购物选择，包括距离不远的 Westfield Parramatta 等大型购物中心。
该地区拥有多所声誉良好的中小学，例如 Westmead 公立学校 (Westmead Public School) 和 Catherine McAuley Westmead，为家庭提供优质教育。
Westmead 交通便利，与悉尼中央商务区 (CBD) 紧密相连。最近的火车站 Westmead 站提供直达悉尼 CBD 的列车，为居民通勤提供了极大的便利。
该地区绿意盎然，帕拉马塔公园 (Parramatta Park) 等公园为户外活动提供了休闲空间。此外，附近的帕拉马塔河 (Parramatta River) 风景优美，并设有供居民散步健身的步道。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Westmead 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Westmead房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Westmead房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为15.61% ， 公寓增长了3.51%. 这些数据反映了Parramatta不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Westmead的房产中位价范围为 独立屋$2,000,000 至 公寓$590,000. 这些价值是基于Parramatta地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$725，回报率为1.89%，而 公寓每周租金为$630，回报率为5.55%。 这一租金表现是Westmead地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月