Yass 2582
Yass 的 投资房产 市场分析
中位价格
$820,000
趋势:加速
+12.3%
中位租金
$600/周
趋势:加速
+10.1%
租金回报率
3.80%
趋势:减速
-2.1%
中位销售周期
82 天
趋势:减速
-25.4%
市场分析
为什么投资者正在关注Yass。
亚斯（Yass）位于亚斯谷地方政府辖区（Yass Valley LGA），提供多种购物选择，包括 Woolworths 超市、专卖店，以及位于该镇主要购物区科穆尔街（Comur Street）沿线的当地精品店。
该地区拥有多所中小学，如亚斯公立学校（Yass Public School）、贝林巴公立学校（Berinba Public School）和亚斯中学（Yass High School），为居住在当地的家庭提供了优质的教育选择。
亚斯位于悉尼西南约 280 公里处，通过休姆高速公路（Hume Highway, M31）驾车或乘坐巴士即可从市中心（CBD）便捷到达。最近的火车站位于古尔本（Goulburn），车程约 45 分钟，为通勤者提供了通往悉尼的铁路连接。
亚斯周边绿意盎然，拥有风景如画的乡村美景、葡萄园以及马伦贝特曼自然保护区（Murrumbateman Nature Reserve）和亚斯河（Yass River）等自然保护地，在宁静的环境中为人们提供了户外活动和放松身心的机会。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Yass 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Yass房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Yass房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为12.33% ， 公寓增长了20.95%. 这些数据反映了Yass Valley不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Yass的房产中位价范围为 独立屋$820,000 至 公寓$635,000. 这些价值是基于Yass Valley地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$600，回报率为3.8%，而 公寓每周租金为$500，回报率为4.09%。 这一租金表现是Yass地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月