Fannie Bay 0820
Fannie Bay 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,250,000
趋势:稳定
+0.8%
中位租金
$950/周
趋势:稳定
0.0%
租金回报率
3.95%
趋势:减速
-0.8%
中位销售周期
113 天
趋势:稳定
市场分析
为什么投资者正在关注Fannie Bay。
在芬尼湾（Fannie Bay），居民享有多样化的购物选择，包括芬尼湾超市（Fannie Bay Supermarket）和芬尼湾村购物中心（Fannie Bay Village Shopping Centre），后者拥有一系列零售商店和餐饮选择。
在教育方面，该区坐落着芬尼湾小学（Fannie Bay Primary School）和达尔文埃辛顿学校（The Essington School Darwin），提供优质的小学和中学教育。此外，达尔文市中心附近还有几所声誉良好的学校，如圣玛丽天主教小学（St Mary's Catholic Primary School）和达尔文高中（Darwin High School）。
芬尼湾的居民可以便捷地搭乘公共交通前往达尔文市中心（CBD）。4号巴士线路穿过该区，方便前往达尔文市中心及其他主要区域。此外，附近的斯图尔特公路（Stuart Highway）为驾车前往市中心提供了直达路线。
芬尼湾周边的绿化景观包括广受欢迎的东点保护区（East Point Reserve），那里有郁郁葱葱的绿地、徒步小径和迷人的海景。该保护区是进行户外活动的绝佳去处，如野餐、观鸟和欣赏当地的自然美景。
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Fannie Bay 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Fannie Bay房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Fannie Bay房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为0.81% ， 公寓增长了-4.37%. 这些数据反映了Darwin不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Fannie Bay的房产中位价范围为 独立屋$1,250,000 至 公寓$486,500. 这些价值是基于Darwin地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$950，回报率为3.95%，而 公寓每周租金为$620，回报率为6.63%。 这一租金表现是Fannie Bay地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月