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Moorina 4506

Moorina 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,124,000

趋势:减速
-2.3%
中位租金

$1,600/周

趋势:加速
+88.2%
租金回报率

7.40%

趋势:加速
+92.7%
中位销售周期

81 天

趋势:减速
-17.4%
市场分析

为什么投资者正在关注Moorina。

昆士兰州的穆里纳(Moorina)拥有各种当地生活设施和零售选择,提供便捷的购物体验。最近的购物中心是 Westfield North Lakes,距离此处约 10 分钟路程,拥有众多的商店、餐饮选择和娱乐设施。

该郊区在教育资源方面配置完善,附近有多所小学和中学可供选择。其中包括备受欢迎的纳朗巴谷州立高中(Narangba Valley State High School)和享有盛誉的纳朗巴谷州立学校(Narangba Valley State School),为当地家庭提供了优质的教育保障。

穆里纳的居民可以利用高效的交通网络前往昆士兰州最近的中央商务区(CBD)。该地区由附近的达卡宾(Dakabin)火车站提供服务,设有直达布里斯班中央商务区的列车,行程约为 45 分钟。此外,对于偏好公路出行的居民,也有多条公交线路可供选择。

穆里纳周边的绿化提升了居民的生活质量,附近设有多个公园和休闲区。该地区紧邻风景优美的科旺巴湖(Lake Kurwongbah),为在宁静自然环境中进行野餐、钓鱼和悠闲散步等户外活动提供了绝佳机会。

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资本增长

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市场指标

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Moorina的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Rush Creek

43km 距中心

中位价格

$1.80m

+43.5%

租金回报率

N/A

年总回报

Upper Caboolture

52km 距中心

中位价格

$950k

+22.6%

租金回报率

3.4%

年总回报

Ocean View

55km 距中心

中位价格

$1.62m

+21.8%

租金回报率

2.8%

年总回报

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Moorina 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Moorina房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年5月,Moorina房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-2.26%. 这些数据反映了Moreton Bay不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Moorina的房产中位价范围为 独立屋$1,124,000. 这些价值是基于Moreton Bay地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$1600,回报率为7.4%。 这一租金表现是Moorina地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年5月