Murarrie 4172
Murarrie 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,270,000
趋势:加速
+8.6%
中位租金
$750/周
趋势:加速
+7.1%
租金回报率
3.07%
趋势:减速
-1.3%
中位销售周期
20 天
趋势:减速
-22.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Murarrie。
在穆拉里（Murarrie）地区购物非常便利，附近的坎农希尔购物中心（Cannon Hill Shopping Centre）提供多样化的零售选择，包括超市、专卖店和各类餐饮场所。
在教育方面，穆拉里拥有优质的中小学资源，如穆拉里州立学校（Murarrie State School）和巴尔莫勒尔州立高中（Balmoral State High School），能够满足不同年龄段孩子的家庭需求。
穆拉里居民享有极佳的交通连接，通过克利夫兰线（Cleveland Line），穆拉里火车站（Murarrie Train Station）可直通布里斯班市中心。此外，该地区还设有公交线路，为往返市中心及周边地区提供了额外的出行选择。
穆拉里被充足的绿地所环绕，包括 Minnippi Parklands 和 Keralgee Park 等公园，为居民提供了在自然环境中进行户外活动、野餐和放松身心的理想场所。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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LighthousePA 提供的策略
Murarrie 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Murarrie房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Murarrie房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为8.55% ， 公寓增长了33.67%. 这些数据反映了Brisbane不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Murarrie的房产中位价范围为 独立屋$1,270,000 至 公寓$1,050,000. 这些价值是基于Brisbane地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$750，回报率为3.07%，而 公寓每周租金为$720，回报率为3.57%。 这一租金表现是Murarrie地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月