Grant
Grant 的 投资房产 市场分析
中位价格
$657,500
趋势:稳定
+4.4%
中位租金
$442.5/周
趋势:稳定
+2.9%
租金回报率
3.50%
趋势:减速
-1.4%
中位销售周期
114 天
趋势:加速
+42.5%
市场分析
为什么投资者正在关注Grant。
在南澳大利亚州的格兰特地方政府辖区 (LGA)，著名的购物目的地包括甘比尔山市场 (Mt Gambier Marketplace)，这是一个提供各种零售店和餐饮选择的现代化购物中心。此外，麦克唐奈港海滨市场 (Port MacDonnell Foreshore Markets) 提供了独特的购物体验，当地商贩在此出售新鲜农产品、手工艺品和烘焙食品。
该地区著名的学校包括格兰特高中 (Grant High School)，该校以卓越的学术表现和全面的课外项目而闻名。另一所著名的机构是泰尼森伍兹学院 (Tenison Woods College)，该校提供全方位教育，注重学术成就和个人发展。
甘比尔山机场 (Mount Gambier Airport) 等交通枢纽提供了便捷的国内航班，将当地居民与澳大利亚各大城市连接起来。该地区还设有甘比尔山火车站 (Mount Gambier Railway Station)，为通勤者和旅客提供客运列车服务。
格兰特地方政府辖区拥有迷人的自然风光，例如蓝湖 (Blue Lake)，这是一个以其鲜艳的钴蓝色而闻名的迷人火山火山口湖。恩弗斯顿天坑 (Umpherston Sinkhole) 已被改造成一个郁郁葱葱的下沉式花园，为游客提供了欣赏自然之美的宁静环境。坦塔努拉洞穴保护公园 (Tantanoola Caves Conservation Park) 展示了壮观的石灰岩洞穴地貌和多样的动植物，使其成为户外爱好者的热门目的地。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场领跑者
Grant的顶级表现者
Grant中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。
增长最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Allendale East | 独立屋 | $637k↑59.1% | 4.5% |
| Tarpeena | 独立屋 | $388k↑50.8% | 4.0% |
| Wandilo | 独立屋 | $1.95m↑50.0% | 1.1% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁增长
查看增长领先的城区与LGA。
回报最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Eight Mile Creek | 独立屋 | $460k↓11.5% | 6.3% |
| Kongorong | 独立屋 | $458k↑7.7% | 5.5% |
| Pelican Point | 独立屋 | $530k↓14.9% | 4.5% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁回报
查看回报领先的城区与LGA。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
LighthousePA 提供的策略
Grant 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Grant 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Grant房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Grant房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为4.37%. 这些数据反映了SA不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Grant的房产中位价范围为 独立屋$657,500. 这些价值是基于SA地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$442.5，回报率为3.5%。 这一租金表现是Grant地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月