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Cambrai 5353

Cambrai 的 投资房产 市场分析

中位价格

$465,000

趋势:减速
-73.8%
中位租金

$440/周

趋势:减速
-2.2%
租金回报率

4.92%

趋势:加速
+272.7%
中位销售周期

数据不足

趋势:不可用
市场分析

为什么投资者正在关注Cambrai。

坎布雷(Cambrai)位于中默里(Mid Murray)地方政府辖区,该社区内部的购物选择有限。居民通常前往附近的曼纳姆(Mannum)或默里布里奇(Murray Bridge)等城镇,以获取更丰富的零售选择。

在教育方面,该社区的资源配套完善。坎布雷小学(Cambrai Primary School)为低年级学生提供教育,而中学教育则可前往曼纳姆和默里布里奇等邻近地区就读。

虽然坎布雷没有直达的公共交通服务,但居民可以轻松驾车前往南澳大利亚州最近的中心城区(CBD)。例如,经由东南高速公路(South Eastern Freeway)前往阿德莱德市中心(Adelaide CBD)约需 1.5 小时车程。

坎布雷周边的绿化环境为居民提供了宁静且如诗如画的生活氛围。该地区以茂盛的农田、葡萄园以及毗邻风景优美的默里河(Murray River)而闻名,为户外活动和休闲放松提供了充足的机会。

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市场指标

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Cambrai的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Black Hill

105km 距中心

中位价格

$550k

+29.4%

租金回报率

N/A

年总回报

Mannum

105km 距中心

中位价格

$540k

+11.3%

租金回报率

3.8%

年总回报

Eden Valley

74km 距中心

中位价格

$693k

+1.8%

租金回报率

5.3%

年总回报

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Cambrai 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Cambrai房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Cambrai房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-73.8%. 这些数据反映了Mid Murray不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Cambrai的房产中位价范围为 独立屋$465,000. 这些价值是基于Mid Murray地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$440,回报率为4.92%。 这一租金表现是Cambrai地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月