Edwardstown 5039
Edwardstown 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,054,000
趋势:加速
+15.2%
中位租金
$650/周
趋势:稳定
+4.8%
租金回报率
3.21%
趋势:减速
-8.8%
中位销售周期
16 天
趋势:减速
-18.4%
市场分析
为什么投资者正在关注Edwardstown。
爱德华兹敦（Edwardstown）位于马里恩地方政府辖区（Marion LGA），为居民提供了多样的购物选择。附近的 Castle Plaza 购物中心拥有一系列零售店、超市和餐饮场所，为当地居民提供了便利的生活设施。
该郊区拥有多所中小学，包括爱德华兹敦小学（Edwardstown Primary School）和阿斯科特公园小学（Ascot Park Primary School），满足了居住在该地区家庭的教育需求。此外，爱德华兹敦还邻近汉密尔顿中学（Hamilton Secondary College）和威斯敏斯特学校（Westminster School）等优质教育机构。
在前往阿德莱德市中心（CBD）的交通方面，爱德华兹敦得益于靠近爱德华兹敦火车站，为通勤者提供直接且高效的铁路连接。该区还拥有沿南路（South Road）和古德伍德路（Goodwood Road）运行的巴士服务，为前往市中心提供了额外的公共交通选择。
周边的绿地进一步提升了爱德华兹敦的吸引力，德怀尔路公园（Dwyer Road Park）和格兰多社区中心保护区（Glandore Community Centre Reserve）等公园为居民提供了休闲机会和宜人的户外活动环境。居民可以在该区内享受到城市便利与自然绿意之间的平衡。
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投资 见解 与常见问题
关于Edwardstown房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Edwardstown房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为15.19% ， 公寓增长了0.21%. 这些数据反映了Marion不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Edwardstown的房产中位价范围为 独立屋$1,054,000 至 公寓$480,000. 这些价值是基于Marion地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$650，回报率为3.21%，而 公寓每周租金为$500，回报率为5.42%。 这一租金表现是Edwardstown地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月