Fulham 5024
Fulham 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,550,000
趋势:加速
+22.1%
中位租金
$735/周
趋势:加速
+13.9%
租金回报率
2.47%
趋势:减速
-6.4%
中位销售周期
22 天
趋势:减速
-40.5%
市场分析
为什么投资者正在关注Fulham。
富勒姆 (Fulham) 位于西托伦斯 (West Torrens) 地方政府辖区，为居民提供丰富的购物选择，其中富勒姆花园购物中心 (Fulham Gardens Shopping Centre) 是广受欢迎的选择。该中心设有各类商店和服务设施，包括超市、咖啡馆和专卖店。
该区拥有多所备受推崇的中小学，如富勒姆北小学 (Fulham North Primary School) 和亨利高中 (Henley High School)，为当地家庭提供了优质的教育资源。这些学校以其卓越的学术水平和丰富的课外活动而闻名。
富勒姆交通便利，通过多条交通路线与阿德莱德市中心 (Adelaide CBD) 相连。居民可以轻松搭乘火车前往市中心，最近的车站是格兰奇火车站 (Grange Railway Station)。此外，多条公交线路穿过富勒姆，为通勤者提供了便捷的公共交通选择。
周边的绿化进一步提升了富勒姆的魅力，公园和保护区遍布整个社区。坐落在托伦斯河线性公园步道 (River Torrens Linear Park Trail) 沿线的富勒姆公园 (Fulham Park) 为居民提供了一个宁静的休憩与放松场所。居民可以在这片风景如画的环境中尽情享受步道、野餐区和游乐场。
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Fulham 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Fulham房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Fulham房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为22.05% ， 公寓增长了-5.44%. 这些数据反映了West Torrens不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Fulham的房产中位价范围为 独立屋$1,550,000 至 公寓$695,000. 这些价值是基于West Torrens地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$735，回报率为2.47%，而 公寓每周租金为$540，回报率为4.04%。 这一租金表现是Fulham地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月