Kilburn 5084
Kilburn 的 投资房产 市场分析
中位价格
$920,000
趋势:加速
+26.7%
中位租金
$600/周
趋势:稳定
+4.3%
租金回报率
3.39%
趋势:减速
-17.7%
中位销售周期
44 天
趋势:加速
+109.5%
市场分析
为什么投资者正在关注Kilburn。
基尔本 (Kilburn) 购物十分便利，附近的 Gepps Cross Homemaker Centre 汇集了 Harvey Norman 和 The Good Guys 等大型零售商。这里还临近 Churchill Centre，这是一个集超市、零售店和餐饮于一体的大型购物区。
该地区的教育资源十分完善，周边设有基尔本小学 (Kilburn Primary School) 和罗马米切尔中学 (Roma Mitchell Secondary College) 等学校，为居住在该地区的家庭提供了优质的教育选择。
基尔本得益于其优越的公共交通位置，多条公交线路穿行其间，约 25 分钟即可将居民送达阿德莱德中央商务区 (CBD)。此外，基尔本火车站 (Kilburn Railway Station) 通过 Grange 和 Gawler 铁路线，进一步增强了前往市中心的便利性。
基尔本的居民可以在伊斯灵顿公园 (Islington Park) 和摄政公园 (Regency Park) 等周边公园享受绿意，这些公园为休闲活动和放松身心提供了宁静的户外空间。此外，附近的旱溪线性公园 (Dry Creek Linear Park) 在自然丛林美景中设有步行道和自行车道。
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资本增长
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市场指标
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Kilburn 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Kilburn房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Kilburn房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为26.72% ， 公寓增长了33.33%. 这些数据反映了Port Adelaide Enfield不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Kilburn的房产中位价范围为 独立屋$920,000 至 公寓$500,000. 这些价值是基于Port Adelaide Enfield地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$600，回报率为3.39%，而 公寓每周租金为$490，回报率为5.1%。 这一租金表现是Kilburn地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月