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Manningham 5086

Manningham 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,150,000

趋势:减速
-3.6%
中位租金

$610/周

趋势:稳定
+1.7%
租金回报率

2.76%

趋势:加速
+5.3%
中位销售周期

21 天

趋势:加速
+7.9%
市场分析

为什么投资者正在关注Manningham。

在南澳大利亚州的曼宁汉姆(Manningham),居民可以便捷地前往购物设施。附近的 Greenacres 购物中心提供一系列零售店和服务。此外,Northgate 购物中心和 Gilles Plains 购物中心也近在咫尺,提供了更多的购物选择。

曼宁汉姆的家庭拥有多种就学选择:Vale Park 小学和 Hampstead 小学提供小学教育;阿德莱德北特教学校(Adelaide North Special School)则服务于有特殊需求的学生。在中学教育方面,Klemzig 高中和 Roma Mitchell 中学是该地区的主要选择。

曼宁汉姆地区通过公共交通与阿德莱德市中心(CBD)紧密相连。最直接的路线是乘坐 T502 路公交车,这为前往市中心提供了便利。居民还可以利用附近的 Northfield 火车站乘坐火车前往市中心。

曼宁汉姆周边的绿地为人们提供了远离城市喧嚣的宁静之所。Linear Park 步道沿着托伦斯河(River Torrens)设有步行道和自行车道;而附近的 Klemzig 保护区(Klemzig Reserve)及其他当地公园则在社区周边为居民提供了休闲机会和自然景观。

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分析Manningham的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Hampstead Gardens

8km 距中心

中位价格

$1.19m

+31.4%

租金回报率

2.9%

年总回报

Vale Park

7km 距中心

中位价格

$1.33m

+19.6%

租金回报率

3.1%

年总回报

Klemzig

8km 距中心

中位价格

$1.02m

+15.5%

租金回报率

3.3%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Manningham 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Manningham房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Manningham房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-3.56% , 公寓增长了8.09%. 这些数据反映了Port Adelaide Enfield不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Manningham的房产中位价范围为 独立屋$1,150,000 至 公寓$645,000. 这些价值是基于Port Adelaide Enfield地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$610,回报率为2.76%,而 公寓每周租金为$400,回报率为3.22%。 这一租金表现是Manningham地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月