Modbury 5092
Modbury 的 投资房产 市场分析
中位价格
$810,000
趋势:加速
+5.9%
中位租金
$650/周
趋势:加速
+14.0%
租金回报率
4.17%
趋势:加速
+7.8%
中位销售周期
17 天
趋势:减速
-49.3%
市场分析
为什么投资者正在关注Modbury。
在南澳大利亚州的莫德伯里 (Modbury)，居民拥有丰富的购物选择，其中包括 Westfield Tea Tree Plaza，该广场汇集了各大零售商、专卖店以及餐饮场所。
在中小学教育方面，莫德伯里提供多种就学选择，如莫德伯里西小学 (Modbury West School)、莫德伯里高中 (Modbury High School) 和托伦斯谷基督教学校 (Torrens Valley Christian School)，为社区内提供了优质教育。
该区通过 O-Bahn 快速公交系统与阿德莱德市中心 (CBD) 紧密相连，无论是驾车还是乘坐公交都十分方便，为通勤者提供了高效且便利的公共交通选择。
莫德伯里绿意盎然，拥有多处公园和保护区，包括莫德伯里三角公园 (Modbury Triangle Park) 和怀恩谷大坝 (Wynn Vale Dam)，让居民在城市环境中也能享有休闲空间并亲近自然。
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资本增长
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Modbury 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Modbury房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Modbury房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为5.88% ， 公寓增长了20.89%. 这些数据反映了Tea Tree Gully不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Modbury的房产中位价范围为 独立屋$810,000 至 公寓$680,000. 这些价值是基于Tea Tree Gully地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$650，回报率为4.17%，而 公寓每周租金为$587.5，回报率为4.49%。 这一租金表现是Modbury地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月