Payneham 5070
Payneham 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,210,000
趋势:稳定
+0.8%
中位租金
$680/周
趋势:加速
+13.3%
租金回报率
2.92%
趋势:加速
+12.3%
中位销售周期
48 天
趋势:加速
+1500.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Payneham。
佩恩汉姆（Payneham）的购物场所主要集中在佩恩汉姆路（Payneham Road）沿线，汇集了当地商店、咖啡馆和各类小型企业。若想有更多元化的选择，居民可以前往附近的购物中心，如马登购物中心（Marden Shopping Centre）或诺伍德（Norwood）的 The Parade 商业街。
佩恩汉姆及其周边地区拥有多所中小学，包括圣约瑟夫学校（St Joseph's School）和东阿德莱德学校（East Adelaide School）。此外，前往邻近郊区的知名学府也非常便利，如彭布罗克学校（Pembroke School）和圣彼得学院（St Peter's College）。
佩恩汉姆的居民享有便捷的公共交通，174路和178路巴士线路通过佩恩汉姆路和北露台（North Terrace）的站点，将该区与阿德莱德市中心（CBD）连接起来。居民还可以通过附近的阿德莱德火车站（Adelaide Railway Station）搭乘主要铁路线路，进一步提升了交通通达度。
佩恩汉姆周边地区绿地资源丰富，线性公园（Linear Park）沿托伦斯河（River Torrens）拥有一条风景如画的小径，是散步、骑行和野餐的好去处。此外，费利克斯托保护区（Felixstow Reserve）和洛希尔公园高尔夫球场（Lochiel Park Golf Course）也为居民提供了在家门口亲近自然的机会。
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资本增长
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投资 见解 与常见问题
关于Payneham房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Payneham房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为0.83% ， 公寓增长了17.55%. 这些数据反映了Norwood Payneham and St Peters不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Payneham的房产中位价范围为 独立屋$1,210,000 至 公寓$673,000. 这些价值是基于Norwood Payneham and St Peters地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$680，回报率为2.92%，而 公寓每周租金为$525，回报率为4.06%。 这一租金表现是Payneham地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月