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St Agnes 5097

St Agnes 的 投资房产 市场分析

中位价格

$833,000

趋势:加速
+8.2%
中位租金

$640/周

趋势:稳定
+3.2%
租金回报率

4.00%

趋势:减速
-4.5%
中位销售周期

27 天

趋势:加速
+54.3%
市场分析

为什么投资者正在关注St Agnes。

在南澳大利亚州的圣艾格尼丝(St Agnes),居民可以享受多种购物选择,包括当地零售店、超市和专卖店。附近的 Westfield Tea Tree Plaza 是一个主要的购物中心,提供琳琅满目的商店和各类生活设施。

圣艾格尼丝的家庭受益于周边多所中小学的便利,例如圣艾格尼丝小学(St Agnes Primary School)和南澳职业技术学院(TAFE SA)的 Tea Tree Gully 校区。这些教育机构为该地区的学生提供了多样化的学习机会。

对于前往阿德莱德中央商务区(CBD)的通勤者来说,他们可以利用高效的公共交通网络。O-Bahn 巴士专线提供了一条从 Tea Tree Plaza 换乘中心直达 CBD 的快速路线,确保了依赖公共交通的居民出行便利。

圣艾格尼丝拥有充足的绿地和自然环境,安斯蒂山郊野公园(Anstey Hill Recreation Park)等公园为居民提供了户外活动和放松身心的机会。该地区的绿化空间为那些在城市便利与自然美景之间寻求平衡的人士,营造了一个宁静且亲近自然的居住环境。

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资本增长

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分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

探索 附近 机会

分析St Agnes的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Highbury

14km 距中心

中位价格

$1.03m

+19.5%

租金回报率

3.2%

年总回报

Vista

17km 距中心

中位价格

$935k

+19.3%

租金回报率

3.5%

年总回报

Modbury North

17km 距中心

中位价格

$873k

+15.0%

租金回报率

3.8%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

St Agnes 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 St Agnes 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于St Agnes房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,St Agnes房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为8.18% , 公寓增长了21.35%. 这些数据反映了Tea Tree Gully不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,St Agnes的房产中位价范围为 独立屋$833,000 至 公寓$631,000. 这些价值是基于Tea Tree Gully地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$640,回报率为4%,而 公寓每周租金为$550,回报率为4.53%。 这一租金表现是St Agnes地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月