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Wellington East 5259

Wellington East 的 投资房产 市场分析

中位价格

$665,000

趋势:加速
+7.3%
中位租金

$530/周

趋势:减速
-3.6%
租金回报率

4.14%

趋势:减速
-10.2%
中位销售周期

118 天

趋势:加速
+31.8%
市场分析

为什么投资者正在关注Wellington East。

东威灵顿(Wellington East)的购物选择主要以当地的便利店和小商店为主。若需要更多样化的零售选择,居民通常会前往周边的 Meningie 或 Tailem Bend 等城镇,这两地距离此处车程均较为适中。

该地区由库龙(Coorong)地区的当地小学提供教育服务,如 Meningie 小学(Meningie Primary School),为年幼儿童提供教育。在中学教育方面,学生可就读于 Meningie 地区学校(Meningie Area School),该校提供至 12 年级的课程。

东威灵顿目前无法直接搭乘公共交通。前往阿德莱德(Adelaide)市中心最近的主要交通枢纽是 Tailem Bend 火车站。居民可在此乘坐火车前往阿德莱德,是一个便捷的通勤选择。

东威灵顿被库龙地区典型的如画绿意所环绕,该地区以其自然景观和自然保护区而闻名。毗邻亚历山德里娜湖(Lake Alexandrina)和库龙国家公园(Coorong National Park)的地理优势,为居民提供了丰富的户外活动及亲近大自然的机会。

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资本增长

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市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Wellington East的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Woods Point

87km 距中心

中位价格

$1.01m

+79.0%

租金回报率

N/A

年总回报

Jervois

95km 距中心

中位价格

$520k

+33.2%

租金回报率

N/A

年总回报

Wellington

98km 距中心

中位价格

$510k

+32.5%

租金回报率

3.8%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Wellington East 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Wellington East房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Wellington East房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为7.26%. 这些数据反映了Coorong不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Wellington East的房产中位价范围为 独立屋$665,000. 这些价值是基于Coorong地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$530,回报率为4.14%。 这一租金表现是Wellington East地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月