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Devonport

Devonport 的 投资房产 市场分析

中位价格

$580,000

趋势:加速
+14.8%
中位租金

$490/周

趋势:加速
+6.5%
租金回报率

4.39%

趋势:减速
-7.4%
中位销售周期

52 天

趋势:减速
-33.3%
市场分析

为什么投资者正在关注Devonport。

在塔斯马尼亚州的德文港(Devonport),主要购物区位于鲁克街(Rooke Street),这里汇集了各种零售店、咖啡馆和餐厅,满足多元化的消费需求。该地区著名的学校包括德文港中学(Devonport High School),该校以其卓越的学术表现和全面的课外项目而闻名。德文港交通便利,拥有德文港渡轮码头(Devonport Ferry Terminal)等交通枢纽,将该地区与澳大利亚大陆连接起来。

当地著名的自然景观包括俯瞰巴斯海峡(Bass Strait)且风景如画的梅西布拉夫灯塔(Mersey Bluff Lighthouse),以及宁静的唐河铁路(Don River Railway),后者提供穿越美丽乡村的观光火车之旅。此外,游客和当地人还可以前往附近的摇篮山-圣克莱尔湖国家公园(Cradle Mountain-Lake St Clair National Park)欣赏壮丽的景色,那里以崎岖的山脉、纯净的湖泊和多样的野生动物而享誉盛名。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场领跑者

Devonport的顶级表现者

Devonport中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。

增长最高城区

名称类型中位价租金回报率
Melrose独立屋
$880k↑90.9%
11.8%
Spreyton公寓
$600k↑18.3%
4.5%
Don独立屋
$710k↑18.3%
4.0%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁增长

查看增长领先的城区与LGA。

回报最高城区

名称类型中位价租金回报率
Melrose独立屋
$880k↑90.9%
11.8%
East Devonport公寓
$328k↑2.4%
6.2%
Quoiba独立屋
$385k↓30.8%
6.1%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁回报

查看回报领先的城区与LGA。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

LighthousePA 提供的策略

Devonport 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Devonport 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Devonport房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Devonport房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为14.85% , 公寓增长了3.19%. 这些数据反映了TAS不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Devonport的房产中位价范围为 独立屋$580,000 至 公寓$420,000. 这些价值是基于TAS地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$490,回报率为4.39%,而 公寓每周租金为$400,回报率为4.95%。 这一租金表现是Devonport地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月