Blackmans Bay 7052
Blackmans Bay 的 投资房产 市场分析
中位价格
$800,000
趋势:减速
-11.1%
中位租金
$610/周
趋势:减速
-6.2%
租金回报率
3.97%
趋势:加速
+5.6%
中位销售周期
55 天
趋势:加速
+307.4%
市场分析
为什么投资者正在关注Blackmans Bay。
在塔斯马尼亚州的布莱克曼斯湾（Blackmans Bay），居民可以前往一系列购物设施，包括当地的布莱克曼斯湾购物中心（Blackmans Bay Shopping Centre），那里提供各种商店和服务。
在教育方面，该地区拥有多所中小学，如伊拉瓦拉小学（Illawarra Primary School）和哈钦斯学校（The Hutchins School），为居住在布莱克曼斯湾的家庭提供了优质的教育选择。
前往霍巴特（Hobart）等塔斯马尼亚州最近的中央商务区，主要的交通方式是公交服务。塔斯马尼亚都会公交网络（Metro Tasmania）覆盖该地区，为通勤者提供便捷可靠的交通。
布莱克曼斯湾被美丽的绿植环绕，毗邻多个自然保护区和公园，如彼得·默雷尔保护区（Peter Murrell Reserve）和博罗尼亚海滩自然保护区（Boronia Beach Conservation Area）。这些自然空间为居民提供了户外休闲活动的机会和宁静宜人的生活环境。
地图加载中...
资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
连锁效应
探索 附近 机会
分析Blackmans Bay的投资者经常比较这些相邻市场，以寻找更好的入场点或更高的回报率。
LighthousePA 提供的策略
Blackmans Bay 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Blackmans Bay 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Blackmans Bay房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年5月，Blackmans Bay房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-11.11% ， 公寓增长了4.17%. 这些数据反映了Kingborough不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Blackmans Bay的房产中位价范围为 独立屋$800,000 至 公寓$655,000. 这些价值是基于Kingborough地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$610，回报率为3.97%，而 公寓每周租金为$570，回报率为4.53%。 这一租金表现是Blackmans Bay地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年5月