Rose Bay 7015
Rose Bay 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,275,000
趋势:加速
+41.0%
中位租金
$695/周
趋势:加速
+16.8%
租金回报率
2.83%
趋势:减速
-17.3%
中位销售周期
105 天
趋势:加速
+2512.5%
市场分析
为什么投资者正在关注Rose Bay。
塔斯马尼亚州的罗斯湾（Rose Bay）在其主街上设有各式精品店、咖啡馆和生活设施，为居民提供了便捷的日常生活需求保障和别具一格的购物体验。
该区拥有多所中小学，包括罗斯湾中学（Rose Bay High School），为当地家庭提供了优质的教育选择。
罗斯湾的居民驱车沿塔斯曼公路（Tasman Highway）行驶片刻即可抵达附近的霍巴特（Hobart）市中心，该公路是直通塔斯马尼亚商业核心区的便捷路线。
罗斯湾周边的绿化环境优美，包括德文特河（Derwent River）风景如画的水岸景观，以及罗斯尼山自然休闲区（Rosny Hill Nature Recreation Area）等附近的公园，为居民提供了放松身心、亲近自然的绝佳去处。
该区还提供公共交通服务，巴士线路将罗斯湾与大霍巴特（Greater Hobart）地区连接起来，方便居民前往市中心及周边郊区。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
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Rose Bay 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Rose Bay房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Rose Bay房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为40.96% ， 公寓增长了-24.72%. 这些数据反映了Clarence不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Rose Bay的房产中位价范围为 独立屋$1,275,000 至 公寓$590,000. 这些价值是基于Clarence地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$695，回报率为2.83%，而 公寓每周租金为$527.5，回报率为4.65%。 这一租金表现是Rose Bay地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月