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Tolmans Hill 7007

Tolmans Hill 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,247,500

趋势:减速
-4.0%
中位租金

$835/周

趋势:稳定
+0.6%
租金回报率

3.48%

趋势:稳定
+4.8%
中位销售周期

23 天

趋势:减速
-35.2%
市场分析

为什么投资者正在关注Tolmans Hill。

托尔曼斯山(Tolmans Hill)位于塔斯马尼亚州的霍巴特(Hobart)地方政府辖区,提供宁静的居住环境,但该郊区本身的购物设施有限。居民可能需要前往附近的桑迪湾(Sandy Bay)或霍巴特市中心(Hobart CBD),以获得更丰富的购物体验。

该地区周边分布着多所中小学,为有孩子的家庭提供了多样的教育选择。附近的知名学校包括哈钦斯学校(The Hutchins School)和尼尔森山小学(Mount Nelson Primary School)。

由于其地处郊区,托尔曼斯山没有直接的公共交通选择。居民通常使用私家车通勤,驱车前往霍巴特市中心仅需很短时间,也可通过附近郊区的巴士服务抵达。

尽管邻近市区,托尔曼斯山依然拥有丰富的自然绿化和优美的周边景观。该郊区为大自然爱好者提供了一个宁静的避风港,拥有茂密的森林和公园,可进行丛林漫步和野餐等休闲活动。

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分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

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连锁效应

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分析Tolmans Hill的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Battery Point

9548km 距中心

中位价格

$1.95m

+39.3%

租金回报率

2.2%

年总回报

Sandy Bay

9551km 距中心

中位价格

$1.35m

+6.9%

租金回报率

3.0%

年总回报

Mount Nelson

9552km 距中心

中位价格

$945k

+5.6%

租金回报率

3.6%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Tolmans Hill 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Tolmans Hill房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Tolmans Hill房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-4.04%. 这些数据反映了Hobart不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Tolmans Hill的房产中位价范围为 独立屋$1,247,500 至 公寓$853,500. 这些价值是基于Hobart地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$835,回报率为3.48%,而 公寓每周租金为$820,回报率为5%。 这一租金表现是Tolmans Hill地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月