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Moira

Moira 的 投资房产 市场分析

中位价格

$535,000

趋势:稳定
+1.1%
中位租金

$520/周

趋势:加速
+6.1%
租金回报率

5.05%

趋势:稳定
+4.8%
中位销售周期

106 天

趋势:减速
-10.6%
市场分析

为什么投资者正在关注Moira。

在维多利亚州的莫伊拉(Moira),居民拥有多样化的购物选择,其中包括雅拉旺加(Yarrawonga)贝尔莫尔街(Belmore Street)等热门零售中心,这里汇集了各式特色商店、精品店和咖啡馆。

该行政区(LGA)拥有多所声誉良好的学校,如雅拉旺加 P-12 学院(Yarrawonga College P-12)。该校为从幼儿园到12年级的学生提供全面的教育课程,并以其优异的学业表现和丰富的课外活动而闻名。

莫伊拉受益于战略性的交通枢纽,例如雅拉旺加-马尔瓦拉大桥(Yarrawonga Mulwala Bridge)。这座大桥是连接新南威尔士州和维多利亚州的重要纽带,为在两州之间往来的居民和游客提供了极大的便利。

大自然爱好者可以尽情探索风景如画的自然景观,例如马尔瓦拉湖(Lake Mulwala)。这里是水上运动和钓鱼的热门胜地,为当地居民和游客提供了绝佳的视野和休闲机会。

游客还可以领略贯穿该行政区的墨累河(Murray River)的宁静。河畔幽静的环境是开展丛林徒步、野餐和观鸟等户外活动的理想场所。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场领跑者

Moira的顶级表现者

Moira中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。

增长最高城区

名称类型中位价租金回报率
Wunghnu独立屋
$1.14m↑119.2%
2.2%
Yarroweyah独立屋
$965k↑99.0%
2.0%
Picola独立屋
$950k↑81.0%
2.2%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁增长

查看增长领先的城区与LGA。

回报最高城区

名称类型中位价租金回报率
Waaia独立屋
$262k↓59.4%
6.6%
Numurkah公寓
$232k↓15.6%
6.2%
Tungamah独立屋
$328k↓8.1%
6.1%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁回报

查看回报领先的城区与LGA。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

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Moira 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Moira 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Moira房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Moira房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为1.13% , 公寓增长了0.4%. 这些数据反映了VIC不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Moira的房产中位价范围为 独立屋$535,000 至 公寓$380,000. 这些价值是基于VIC地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$520,回报率为5.05%,而 公寓每周租金为$382.5,回报率为5.23%。 这一租金表现是Moira地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月