Albert Park 3206
Albert Park 的 投资房产 市场分析
中位价格
$2,151,500
趋势:减速
-2.2%
中位租金
$1,005/周
趋势:加速
+10.4%
租金回报率
2.43%
趋势:加速
+13.0%
中位销售周期
19 天
趋势:减速
-20.8%
市场分析
为什么投资者正在关注Albert Park。
维多利亚州的阿尔伯特公园（Albert Park）提供丰富的购物选择，充满活力的阿尔伯特公园村（Albert Park Village）汇集了各类精品店、餐饮场所和为居民提供的基本服务设施。
该地区教育设施完善，拥有阿尔伯特公园小学（Albert Park Primary School）等知名小学和阿尔伯特公园学院（Albert Park College）等中学，为当地学生提供优质教育。
阿尔伯特公园的居民享有便捷的公共交通，1路和12路有轨电车沿克拉伦登街（Clarendon Street）和米尔斯街（Mills Street）运行，可直达维多利亚州首府市中心（CBD）。
该区以其绿地空间而闻名，其中最著名的莫过于标志性的阿尔伯特公园湖（Albert Park Lake），为户外活动、休闲运动和社区活动提供了风景如画的环境。此外，居民还可以在绿意盎然的阿尔伯特公园保护区（Albert Park Reserve）悠闲散步或野餐。
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资本增长
历史 表现
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市场指标
市场 动态
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Albert Park 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Albert Park房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Albert Park房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-2.2% ， 公寓增长了-16.43%. 这些数据反映了Port Phillip不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Albert Park的房产中位价范围为 独立屋$2,151,500 至 公寓$1,253,500. 这些价值是基于Port Phillip地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$1005，回报率为2.43%，而 公寓每周租金为$610，回报率为2.53%。 这一租金表现是Albert Park地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月