Aspendale Gardens 3195
Aspendale Gardens 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,281,750
趋势:加速
+5.1%
中位租金
$830/周
趋势:加速
+19.0%
租金回报率
3.37%
趋势:加速
+13.5%
中位销售周期
24 天
趋势:加速
+9.1%
市场分析
为什么投资者正在关注Aspendale Gardens。
Aspendale Gardens 紧邻墨尔本最大的购物中心之一 —— Westfield Southland，那里提供丰富的零售商店、餐饮选择和娱乐场所。
该社区拥有 Aspendale Gardens 小学，该校以致力于提供全面的教育体验而著称。在中学教育方面，学生可以就读于备受推崇且拥有卓越学术声誉的公立学校 —— Mordialloc College。
Aspendale Gardens 的居民享有便利的交通选择。最近的火车站是 Aspendale 站，可直达墨尔本市中心（CBD）。此外，708 路和 857 路等多条巴士线路也方便前往周边地区。
该地区被丰富的绿地所环绕，包括以风景如画和休闲设施完善而闻名的 Rossdale 高尔夫俱乐部。居民在享受户外宁静生活的同时，依然可以便捷地使用各种城市生活设施。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Aspendale Gardens 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Aspendale Gardens房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Aspendale Gardens房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为5.06% ， 公寓增长了-5.65%. 这些数据反映了Kingston不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Aspendale Gardens的房产中位价范围为 独立屋$1,281,750 至 公寓$701,000. 这些价值是基于Kingston地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$830，回报率为3.37%，而 公寓每周租金为$480，回报率为3.56%。 这一租金表现是Aspendale Gardens地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月