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Cape Woolamai 3925

Cape Woolamai 的 投资房产 市场分析

中位价格

$722,500

趋势:减速
-6.3%
中位租金

$465/周

趋势:稳定
+1.1%
租金回报率

3.35%

趋势:加速
+8.1%
中位销售周期

32 天

趋势:减速
-67.9%
市场分析

为什么投资者正在关注Cape Woolamai。

乌拉迈角(Cape Woolamai)的购物设施主要由当地便利店和满足居民日常需求的小店组成。为了寻求更广泛的购物选择,居民通常会前往邻近的郊区,如考斯(Cowes)或圣雷莫(San Remo),那里设有超市、精品店和各种餐饮场所。

乌拉迈角拥有乌拉迈角小学(Cape Woolamai Primary School),为该地区的适龄儿童提供小学教育。至于中学教育,学生可以就读于周边郊区的学校,例如附近纽黑文(Newhaven)的纽黑文学院(Newhaven College),或圣雷莫的圣雷莫中小学(San Remo Primary and Secondary Schools)。

在连接乌拉迈角与墨尔本市中心(CBD)的公共交通方面,居民可以搭乘维多利亚公共交通(Public Transport Victoria)提供的巴士服务。这些巴士往返于菲利普岛(Phillip Island)与旺萨吉(Wonthaggi)和格兰特维尔(Grantville)等地区之间,方便居民换乘前往墨尔本市中心的火车。

乌拉迈角周边的绿化景观包括迷人的乌拉迈角海滩(Cape Woolamai Beach)海岸环境、乌拉迈角州立动物保护区(Cape Woolamai State Faunal Reserve)以及附近的菲利普岛自然公园(Phillip Island Nature Parks)。居民可以在这些自然环境中享受丛林徒步、观鸟和海滩漫步等一系列户外活动。

乌拉迈角提供了一种悠闲的海岸生活方式,在便利性与自然美景之间取得了平衡。居民在享受海滨宁静的同时,依然可以便捷地使用附近城镇的基础设施。该地区毗邻绿地且休闲活动丰富,是那些追求轻松海岸生活的人士的理想选择。

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连锁效应

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分析Cape Woolamai的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Newhaven

128km 距中心

中位价格

$750k

+43.5%

租金回报率

N/A

年总回报

Surf Beach

132km 距中心

中位价格

$825k

+17.9%

租金回报率

3.2%

年总回报

Sunderland Bay

133km 距中心

中位价格

$705k

+10.2%

租金回报率

3.4%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Cape Woolamai 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Cape Woolamai房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Cape Woolamai房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-6.35% , 公寓增长了-2.78%. 这些数据反映了Bass Coast不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Cape Woolamai的房产中位价范围为 独立屋$722,500 至 公寓$700,000. 这些价值是基于Bass Coast地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$465,回报率为3.35%,而 公寓每周租金为$495,回报率为3.68%。 这一租金表现是Cape Woolamai地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月