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Cheltenham 3192

Cheltenham 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,290,000

趋势:加速
+7.0%
中位租金

$750/周

趋势:稳定
+4.2%
租金回报率

3.02%

趋势:减速
-2.9%
中位销售周期

29 天

趋势:加速
+14.0%
市场分析

为什么投资者正在关注Cheltenham。

在维多利亚州的切尔滕纳姆(Cheltenham),购物选择丰富多样。Southland 购物中心提供琳琅满目的零售店、餐饮场所和娱乐设施。此外,查曼路(Charman Road)上还有许多精品店和咖啡馆,能为您带来更具特色的购物体验。

对于正在寻找中小学的家庭来说,切尔滕纳姆拥有卓越的教育资源,例如切尔滕纳姆小学(Cheltenham Primary School)和切尔滕纳姆中学(Cheltenham Secondary College),这两所学校均以其优秀的学术课程和丰富的课外活动而闻名。

切尔滕纳姆得益于便捷的交通网络,通过弗兰克斯顿(Frankston)铁路线可直达墨尔本市中心(CBD),切尔滕纳姆火车站为出行提供了极大的便利。此外,包括 903 路和 922 路在内的多条巴士路线,也为前往市中心或周边地区的通勤者提供了额外的交通选择。

切尔滕纳姆周边绿意盎然,拥有切尔滕纳姆公园(Cheltenham Park)等众多绿地。园内设有体育设施、游乐场和野餐区,是户外休闲和放松身心的理想去处。附近的京士顿希斯保护区(Kingston Heath Reserve)还设有步行道,自然风光优美,供居民尽情享受。

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资本增长

历史 表现

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市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Cheltenham的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Parkdale

29km 距中心

中位价格

$1.66m

+12.0%

租金回报率

2.4%

年总回报

Highett

18km 距中心

中位价格

$1.47m

+4.4%

租金回报率

3.1%

年总回报

Beaumaris

24km 距中心

中位价格

$2.02m

+2.2%

租金回报率

2.8%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Cheltenham 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Cheltenham房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Cheltenham房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为7.05% , 公寓增长了0.7%. 这些数据反映了Kingston不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Cheltenham的房产中位价范围为 独立屋$1,290,000 至 公寓$720,000. 这些价值是基于Kingston地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$750,回报率为3.02%,而 公寓每周租金为$575,回报率为4.15%。 这一租金表现是Cheltenham地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月