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Eildon 3713

Eildon 的 投资房产 市场分析

中位价格

$325,000

趋势:减速
-27.8%
中位租金

$400/周

趋势:稳定
+3.9%
租金回报率

6.40%

趋势:加速
+43.8%
中位销售周期

357 天

趋势:减速
-6.2%
市场分析

为什么投资者正在关注Eildon。

维多利亚州的埃尔登(Eildon)购物选择有限,仅有一家小型本地杂货店、便利店和几家特色小店。居民通常会前往附近的亚历山德拉(Alexandra)或叶镇(Yea)等城镇,以寻找更丰富的购物设施。

该地区设有埃尔登小学(Eildon Primary School),提供最高至 6 年级的教育。至于中等教育,学生通常就读于邻近地区的学校,如亚历山德拉中学(Alexandra Secondary College)或叶镇高中(Yea High School)。

埃尔登没有直达维多利亚州最近中央商务区(CBD)的公共交通线路。不过,居民可以驾车经由马隆达公路(Maroondah Highway)或梅尔巴公路(Melba Highway)前往墨尔本市中心,车程大约需要 2 至 2.5 小时。

埃尔登周边地区以迷人的自然绿意为特色,包括埃尔登州立森林(Eildon State Forest),这里是徒步、钓鱼和露营等户外活动的理想场所。风景如画的埃尔登湖(Lake Eildon)进一步增添了该地区的自然美感,是划船和水上运动爱好者的热门去处。

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分析Eildon的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Thornton

129km 距中心

中位价格

$490k

+83.5%

租金回报率

3.9%

年总回报

Mountain Bay

233km 距中心

中位价格

$1.55m

+40.9%

租金回报率

2.2%

年总回报

Enochs Point

183km 距中心

中位价格

N/A

租金回报率

N/A

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Eildon 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Eildon 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Eildon房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Eildon房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-27.78% , 公寓增长了40.63%. 这些数据反映了Murrindindi不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Eildon的房产中位价范围为 独立屋$325,000 至 公寓$450,000. 这些价值是基于Murrindindi地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$400,回报率为6.4%,而 公寓每周租金为$300,回报率为3.47%。 这一租金表现是Eildon地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月