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Elsternwick 3185

Elsternwick 的 投资房产 市场分析

中位价格

$2,110,000

趋势:加速
+8.0%
中位租金

$875/周

趋势:减速
-5.9%
租金回报率

2.16%

趋势:减速
-12.9%
中位销售周期

25 天

趋势:减速
-70.9%
市场分析

为什么投资者正在关注Elsternwick。

埃尔斯顿维克(Elsternwick)的商业氛围浓厚,备受欢迎的埃尔斯顿维克村(Elsternwick Village)汇集了各类零售店、精品店和餐饮场所,能够满足不同的口味与偏好。

该地区拥有多所享有盛誉的中小学,包括埃尔伍德学院(Elwood College)和圣约瑟夫小学(St Joseph's Primary School),为当地家庭提供了便利且优质的教育选择。

这里的交通十分便捷,居民可从埃尔斯顿维克站(Elsternwick Station)搭乘桑德林汉姆(Sandringham)铁路线直达墨尔本市中心。此外,多条公交线路穿梭于区内,进一步提升了前往周边地区的便利性。

埃尔斯顿维克的居民还可以尽享周边的自然绿意。埃尔斯顿维克公园(Elsternwick Park)和霍普敦花园(Hopetoun Gardens)等当地公园环境幽静,是散步、野餐和开展各种户外休闲活动的理想场所。

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连锁效应

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分析Elsternwick的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Armadale

10km 距中心

中位价格

$2.92m

+21.4%

租金回报率

2.0%

年总回报

Gardenvale

12km 距中心

中位价格

$2.15m

+19.7%

租金回报率

2.4%

年总回报

Elwood

10km 距中心

中位价格

$2.33m

+9.9%

租金回报率

2.4%

年总回报

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Elsternwick 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Elsternwick房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Elsternwick房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为8.04% , 公寓增长了6.21%. 这些数据反映了Glen Eira不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Elsternwick的房产中位价范围为 独立屋$2,110,000 至 公寓$701,000. 这些价值是基于Glen Eira地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$875,回报率为2.16%,而 公寓每周租金为$585,回报率为4.34%。 这一租金表现是Elsternwick地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月