Essendon 3040
Essendon 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,752,500
趋势:减速
-2.0%
中位租金
$800/周
趋势:加速
+11.1%
租金回报率
2.37%
趋势:加速
+13.4%
中位销售周期
25 天
趋势:减速
-24.6%
市场分析
为什么投资者正在关注Essendon。
埃森登 (Essendon) 位于维多利亚州墨尼河谷 (Moonee Valley) 地方政府辖区，拥有丰富的购物选择，包括充满活力的 Essendon Fields 购物区，那里汇集了各大零售商和精品店。邻近的著名购物目的地还包括 DFO Essendon 和 Essendon North Village，为居民提供了多样化的零售体验。
该区拥有多所声誉卓著的中小学，如圣哥伦巴学院 (St. Columba's College)、罗瑟霍尔圣公会语法学校 (Lowther Hall Anglican Grammar School) 和埃森登小学 (Essendon Primary School)。这些教育机构提供优质的学习环境，并为学生提供丰富的课外活动。
埃森登交通十分便利，通过多种交通方式与墨尔本市中心 (CBD) 紧密相连。该区由 Craigieburn 铁路线提供服务，埃森登火车站 (Essendon Railway Station) 可直达市中心。此外，包括 475 路和 477 路在内的多条公交线路，为前往周边地区和市中心提供了便捷的公共交通连接。
埃森登绿意盎然，拥有多个公园和休闲区域供居民享用。宽阔的皇后公园 (Queens Park) 设有步行道、游乐场和野餐点，而附近的马里比农河 (Maribyrnong River) 则为皮划艇和骑行等户外活动提供了绝佳机会。这些郁郁葱葱的绿地为该区营造了令人向往的生活方式和整体美学魅力。
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Essendon 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Essendon房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Essendon房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-1.96% ， 公寓增长了0.02%. 这些数据反映了Moonee Valley不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Essendon的房产中位价范围为 独立屋$1,752,500 至 公寓$568,110. 这些价值是基于Moonee Valley地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$800，回报率为2.37%，而 公寓每周租金为$520，回报率为4.76%。 这一租金表现是Essendon地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月